لن تذهب رسوم الطوابع إلى أي مكان حتى نتمكن من الاتفاق على الضريبة لاستبدالها
مجلة المذنب نت متابعات عالمية:
يبدو أن جميع الاقتصاديين والسياسيين تقريبًا يتفقون على أن رسوم الدمغة ضريبة سيئة. لكن جميع حكومات الولايات والأقاليم تقريبًا تعتمد عليها لإبقاء الأضواء مضاءة.
إنها ضريبة سيئة لأنها تفرض ضرائب على أصحاب المنازل في كل مرة ينتقلون فيها ، لمجرد انتقالهم. عند 40 ألف دولار أسترالي لكل نقلة على منزل متوسط السعر في سيدني أو ملبورن ، يكفي لثني الناس عن الانتقال إلى وظيفة أفضل أو إلى منزل أكبر أو أصغر عندما يكون لديهم أطفال أو ينتقل أطفالهم.
إنها حتى ضريبة بحكم الأمر الواقع على الطلاق. عندما يتم بيع منزل عائلي للسماح بتقسيم الأصول ، يحتاج كل فرد من الزوجين المنفصلين إلى دفع رسوم دمغة للشراء مرة أخرى. إنه سبب كبير لأن أكثر من نصف النساء المطلقات اللائي يفقدن منازلهن لا يشترون مرة أخرى في غضون عقد من الزمن.
اقرأ المزيد: إن رسم طابع الفسح فكرة رائعة ، لكن نيو ساوث ويلز تفعل ذلك بشكل خاطئ
وهذا غير عادل. تؤثر رسوم الطوابع على معظم الأسر الأصغر سنا التي تتحرك أكثر من غيرها. إنه يترك وحده كبار السن من السكان الذين يبقون في أماكنهم.
وجدت النمذجة الجديدة من قبل مركز دراسات السياسة في جامعة فيكتوريا أن إلغاء رسوم الدمغة واستبدال الإيرادات المفقودة بضريبة الأراضي سيضع ضغطًا هبوطيًا على السعر الذي يدفعه المشترون بحوالي 4.7٪ ، وضغطًا هبوطيًا على السعر الذي يتلقاه البائعون بحوالي 0.1 ٪.
في عام 2018 ، وجد معهد جراتان أن التحول الوطني من رسوم الدمغة إلى ضريبة الأراضي سيضيف ما يصل إلى 17 مليار دولار سنويًا إلى الناتج المحلي الإجمالي.
معظم الدول لا تزيل رسوم الطوابع حقًا
حتى الآن ، هناك ولاية أو إقليم واحد فقط – وهو إقليم العاصمة الأسترالية – هو الذي حدث بالفعل. يقوم البعض الآخر فقط بالتلاعب برسوم الدمغة من أجل إنشاء ما يرقى إلى منحة مشتري المنزل الأولى بحكم الواقع.
إن ACT في منتصف الطريق من خلال تحول حقيقي مصمم ليأخذ 20 عامًا.
في فيكتوريا ، تقوم حكومة أندروز فقط بتوسيع نظام الإعفاءات للمشترين الأول للمنازل المؤهلين المتاح بالفعل. كما تقدم نيو ساوث ويلز وكوينزلاند وأستراليا الغربية وتسمانيا مثل هذه الإعفاءات.
الآن في الفترة التي تسبق انتخابات مارس ، تتفوق حكومة نيو ساوث ويلز والمعارضة على بعضهما البعض بسياسات متنافسة لتقديم المزيد من مشتري المنازل الأوائل طريقة لتجنب دفع رسوم الدمغة.
اقرأ المزيد: رسوم الطوابع عائق اقتصادي. إليك كيفية الانتقال إلى نظام أفضل
تعهدت المعارضة العمالية في نيو ساوث ويلز بإلغاء رسوم الدمغة تمامًا لمشتري المنزل الأول الذين يشترون عقارات تصل قيمتها إلى 800 ألف دولار – لتوسيع الإعفاء الحالي للمنازل التي تصل قيمتها إلى 650 ألف دولار. مشتري المنازل الأولى الذين يشترون منازل أكثر تكلفة تصل قيمتها إلى مليون دولار سيحصلون على خصم.
أصدرت حكومة الائتلاف بالفعل تشريعات لمنح مشتري المنزل الأول خيار دفع ضريبة الأرض السنوية بدلاً من رسوم الدمغة إذا قاموا بشراء عقار تصل قيمته إلى 1.5 مليون دولار.
من خلال استهداف هذه الإعفاءات لمشتري المنازل الأوائل ، يعمل كلا الجانبين من سياسات نيو ساوث ويلز وحكومات الولايات الأخرى على تقويض الميزة الرئيسية لإزالة رسوم الدمغة: إزالة الضريبة على الانتقال.
معظم هذه السياسات – بما في ذلك الاثنتان المعروضتان في نيو ساوث ويلز – تزيد قليلاً عن منح مشتري المنزل الأول. يظهر التاريخ أن مثل هذه المنح تميل إلى رفع الأسعار.
في الواقع ، يعني فرض رسوم الختم استبدالها بشيء ما
واجب الطوابع أمر بالغ الأهمية لمساعدة حكومات الولايات على دفع الفواتير. تستخدمها جميع الولايات أو الأقاليم ، باستثناء ACT ، لتحصيل ما لا يقل عن خمس عائداتها الضريبية.
تحليل Grattan لأحدث ميزانية لكل ولاية أو إقليم
تدفع هذه الإيرادات للحفاظ على تشغيل مستشفياتنا ومدارسنا مفتوحة.
تتوقع نيو ساوث ويلز جمع حوالي 10 مليارات دولار من رسوم الدمغة في هذه السنة المالية وحدها.
في المقابل ، ستكلف الهبة المقدمة من حزب العمال في نيو ساوث ويلز لمشتري المنزل الأول 722 مليون دولار في السنوات الثلاث الأولى لها. سيكلف التحالف 728 مليون دولار على مدى أربع سنوات.
للتخلص حقًا من رسوم الدمغة تمامًا ، نحتاج إلى استبدالها بشيء آخر. تعتبر ضريبة الأرض مرشحًا جيدًا لأنها لا تشوه قرارات الناس.
في حين يمكن لأصحاب المنازل تجنب دفع رسوم الدمغة مرة أخرى من خلال رفض الانتقال ، لا يمكن نقل الأرض ، مما يعني أنه لا يمكن تجنب ضريبة الأراضي.
اقرأ المزيد: إلغاء رسوم الدمغة: سياسة جيدة لا يدعمها أي سياسي
بدأت حكومة ائتلاف نيو ساوث ويلز بخطط أكثر جرأة لانتقال ذي مغزى ، إلى أن أجبرتها معارضة حزب العمال والخضر على التراجع عنها.
وقد ترك هذا عمال نيو ساوث ويلز في موقف مؤسف يتمثل في معارضتهم للضريبة السيئة (رسوم الدمغة) وأيضًا ضد الضريبة الجيدة التي يجب أن تحل محلها: ضريبة الأرض.
تبدو الخيارات الأخرى – مثل زيادة ضريبة السلع والخدمات لتغطية تكلفة إلغاء رسوم الدمغة – أقل احتمالًا.
إن نيو ساوث ويلز عالقة في مستنقع يبدو أن رسوم الدمغة باقية فيه.
فقط ACT هو الذي يظهر الطريق
يُظهر نهج إقليم العاصمة الأسترالية المتمثل في تخفيض إحدى الضرائب ببطء مع زيادة أخرى ببطء أنه يمكن القيام بذلك.
بعد الإعلان عن التحول في عام 2012 ، أعيد انتخاب أمين الصندوق آنذاك أندرو بار كرئيس للوزراء في عام 2016 وعام 2020.
إنه متقدم في السباق لإزالة رسوم الدمغة فعليًا عن طريق استبدالها بشيء. إنه يظهر لبقية أستراليا أنه لا داعي للخوف.
نشكركم على قراءة المنشور عبر مجلة المذنب نت, المتخصصة في التداول والعملات الرقمية والمشفرة
