تعالج الحكومة الألبانية أزمة الإسكان على 3 جبهات ، ولكن لا يزال هناك المزيد لتفعله
مجلة المذنب نت متابعات عالمية:
اقتربت حزمة الإسكان التي قدمتها الحكومة الألبانية من التسليم مع الإصدار الأخير لمشروع القانون. ومن المتوقع عرض مشروعات القوانين على البرلمان قريبا. بعد عقد من الانسحاب الفيدرالي العام من سياسة الإسكان (تعتبر ملكية المنزل الأول هي الاستثناء الرئيسي) ، فإن هذا موضع ترحيب كبير.
في الوقت نفسه ، لا تعطي القوانين المقترحة أولوية كافية للحاجة إلى نهج متماسك لنظام الإسكان المعقد. المشاكل متعددة الأوجه مثل التشرد والإيجارات التي لا يمكن تحملها وضغوط الرهن العقاري ونقص الإسكان الاجتماعي تتطلب حلولاً مشتركة. لقد تآكلت بشكل كبير المعرفة المتعلقة بالإسكان والقدرة على صنع السياسات داخل الحكومة ويجب استعادتها.
تتألف حزمة المسودة التشريعية من ثلاثة مشاريع قوانين (ومذكرة توضيحية مفيدة):
مشروع قانون المجلس الوطني لتوفير المساكن والقدرة على تحمل التكاليف
مشروع قانون صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي
مشروع قانون تعديل قوانين الخزينة (إجراءات الإسكان).
علاوة على ذلك ، يجب أن توفر الخطة الوطنية للإسكان والتشرد التي تطورها الحكومة الآن إطار العمل الاستراتيجي الحيوي الذي كان غائبًا بشكل صارخ. هذا يعني أنه يمكن أن يكون أكثر أهمية من التدابير الواردة في مشاريع القوانين. يمكن القول إن الخطة يجب أن تكون مكرسة في القانون.
اقرأ المزيد: قفزت أعداد المشردين منذ انتهاء جهود الإسكان COVID – وتنتشر المشكلة خارج المدن الكبرى
ما الجيد في الحزمة؟
في تقريرنا بشأن مشروع الحزمة ، نشيد بالتقدم المحرز نحو إعادة تأكيد قيادة الكومنولث في مجال الإسكان. تعد التزامات وإجراءات الولايات والأقاليم أمرًا حيويًا أيضًا في مواجهة تحديات الإسكان المتزايدة والمعقدة في أستراليا. لكن المشاركة الفيدرالية والطموح ضروريان لتحقيق أي تقدم كبير ودائم.
يعد المجلس الوطني لتوفير الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف بإعادة الأساس للسياسة القائمة على الأدلة التي قدمها المجلس الوطني السابق لتوفير الإسكان.
وبالمثل ، بعد أكثر من عشر سنوات من الاستثمار الضئيل في الإسكان الاجتماعي الجديد وبأسعار معقولة ، فإن صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي الذي تبلغ قيمته 10 مليارات دولار هو بالتأكيد التزام جدير بالثناء. ومع ذلك ، فإن الهدف من بناء 30 ألف وحدة سكنية اجتماعية جديدة وبأسعار معقولة على مدى خمس سنوات متواضع نسبيًا. نحن نقدر الحاجة الحالية غير الملباة للإسكان الاجتماعي إلى 437000 أسرة.
كما يمكن أن يلعب اتفاق الإسكان الوطني الأخير بشأن توسيع إنتاج البناء دورًا ذا مغزى. التفاصيل الكاملة لم تنشر بعد.
الرسم البياني: المحادثة. البيانات: المؤلف مقدم من تقارير لجنة الإنتاجية حول الخدمات الحكومية ، مكتب الإحصاء الأسترالي، CC BY
اقرأ المزيد: هدف مليون منزل يتصدر عناوين الصحف ، لكن لا يمكنه إخفاء الطموح المتواضع لخطط الإسكان في الميزانية
وماذا يتطلب إصلاح نظام الإسكان؟
كما ناقشنا في كتابنا ، فإن الأداء المتدهور لنظام الإسكان الأسترالي ليس مجرد مسألة تمويل حكومي بخيل تاريخيًا. إنه أيضًا نتيجة لفشل صنع السياسات.
ويعكس هذا الفشل التدهور والتشرذم طويل الأمد للقدرة الحكومية في هذا المجال. على المستويين الفيدرالي ومستوى الولايات ، شهدت السنوات الخمس والعشرون الماضية اختفاءً تدريجيًا أو خفض مرتبة حقائب الإسكان الوزارية والإدارات المرتبطة بها. في الوقت نفسه ، كان يُنظر إلى سياسة الإسكان بشكل متزايد على أنها مجموعة فرعية محددة بدقة من سياسة الرعاية الاجتماعية.
أدت هذه التغييرات إلى تآكل المعرفة بسياسة الإسكان والقدرة على صنع السياسات داخل الحكومة. إنها جانب من جوانب تفريغ الحكومة عبر العديد من مجالات السياسة في أستراليا وخارجها. يمكن القول ، كان لها تأثيرات بعيدة المدى بشكل خاص على الإسكان في أستراليا.
ولهذه الأسباب جزئياً ، فإن الترقية المقترحة للمؤسسة الوطنية لتمويل الإسكان والاستثمار إلى وكالة إسكان وطنية ، إسكان أستراليا ، هي جانب آخر جدير بالثناء من التشريع.
ما الذي يجب أن تفعله الحكومة أكثر من ذلك؟
من المحتمل أن تغير قواعد اللعبة أكثر من الإجراءات الواردة في مشاريع القوانين هي الخطة الوطنية للإسكان والتشرد الموعودة. نظرًا لأن الإسكان هو نظام معقد وتفاعلي ، فإن الإجراءات الدقيقة التي تستهدف جوانب مختارة من هذا النظام قد يكون لها آثار طفيفة أو حتى عكسية. لذلك يتطلب الإسكان وضع سياسات إستراتيجية (بدلاً من نهج تدريجي أو تفاعلي).
هذا هو السبب في أن أستراليا يجب أن تحاكي الحكومة الكندية من خلال تكريس الخطة الوطنية للإسكان والتشرد في القانون. إن القيام بذلك من شأنه أن يقلل من مخاطر قيام الإدارة المستقبلية بإضعاف الهيكل أو التخلي عنه.
أما بالنسبة لمشاريع القوانين الثلاثة ، فسيتمثل أحد التعزيزات الحاسمة في تعزيز وضع وقدرة ومسؤوليات الإسكان الأسترالي.
هنا نأخذ الإلهام مرة أخرى من شمال المحيط الهادئ. لعبت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) دورًا استراتيجيًا حاسمًا كوكالة إسكان وطنية على مدى عقود. كان كل من سكوتيش هومز في المملكة المتحدة (1989-2001) ومؤسسة الإسكان (1964-2008) مؤثرين بالمثل في إعلام وتنسيق وتقديم سياسة الإسكان. الأهم من ذلك ، لقد دافعوا أيضًا عن الإسكان داخل الحكومة.
اقرأ المزيد: فشل السوق في منح الأستراليين مساكن ميسورة التكلفة ، لذلك لا تتوقع أن تحل الأزمة
مع وضع هذه الأمثلة في الاعتبار ، هناك حجة قوية لإسكان أستراليا لتكون:
إعطاء دور تحليلي وبحثي أوسع لإعلام صنع السياسات ودعم المجلس الوطني للإسكان والقدرة على تحمل التكاليف
مهمة صياغة الخطة الوطنية للإسكان والتشرد وتنسيق تنفيذها ومراجعتها
جعلها مسؤولة عن التقدم والإشراف على اتفاق الإسكان الوطني
مكلفة بالإبلاغ عن إعادة التفاوض بشأن الاتفاقية القومية للإسكان والتشرد بين الكومنولث والولايات والأقاليم.
باختصار ، لتعزيز فرص استدامة الزخم الحالي لسياسة الإسكان ، يجب تعزيز الإصلاحات المؤسسية المقترحة وتضمينها في نفس الوقت.
نشكركم على قراءة المنشور عبر مجلة المذنب نت, المتخصصة في التداول والعملات الرقمية والمشفرة
