نحن بحاجة إلى “قانون الليمون” لجعل جميع المنازل التي نشتريها ونؤجرها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة

تعد الزيادة التي طال انتظارها في متطلبات كفاءة الطاقة للمنازل الجديدة جزءًا من معايير البناء الأسترالية المنقحة التي تدخل حيز التنفيذ في الأول من مايو. يجب أن تحقق جميع المنازل الجديدة حدًا أدنى من تصنيف 7 نجوم للطاقة المنزلية بالكامل اعتبارًا من أكتوبر ، بعد ستة- فترة انتقال الشهر.

إنها خطوة حاسمة في الاستجابة لأزمة المناخ وإزالة الكربون من المجتمع الأسترالي. كما أنه سيجعل منازلنا ميسورة التكلفة ومريحة للعيش فيها ، وسيحسن صحتنا ورفاهيتنا.

تؤثر هذه اللوائح على ما يقرب من 150.000 منزل جديد يتم بناؤها كل عام في جميع أنحاء أستراليا. ولكن ماذا عن 10.8 مليون منزل آخر نعيش فيها بالفعل؟

يجب أن يتضمن أي انتقال نحو مستقبل منخفض الكربون تحسينات كبيرة على المساكن الحالية. يمثل السكن حوالي 24٪ من إجمالي استخدام الكهرباء و 12٪ من انبعاثات الكربون في أستراليا.

بصفتنا أمة ، فإننا ننفق على الأقل على التجديدات والتعديلات على بناء مساكن جديدة. يجب أن يحظى تحسين أداء الطاقة في المنازل القائمة بنفس القدر من الاهتمام على الأقل مثل المنازل الجديدة للمساعدة في الانتقال إلى العيش منخفض الكربون.

اقرأ المزيد: المساكن من فئة 7 نجوم هي خطوة نحو انعدام الكربون – ولكن هناك الكثير للقيام به ، بدءًا من المنازل القائمة

كيف تعرف أن المنزل عبارة عن ليمون؟

يمكن للأستراليين الوصول إلى الكثير من المعلومات حول أداء الأجهزة والمركبات ، ولكن لا شيء تقريبًا عن جودة وأداء مساكننا.

عند شراء جهاز أو سيارة ، يمكننا معرفة مقدار الطاقة التي ستستخدمها وتكلفة تشغيلها. يمكننا بعد ذلك مقارنة الخيارات وتحسين عملية اتخاذ القرار لدينا.

لدينا أيضًا حقوقًا إذا لم تتم عملية الشراء كما هو موضح. ليس لدى أستراليا “قانون ليمون” محدد مثل الولايات المتحدة. ومع ذلك ، فإن مجموعة كبيرة من القوانين تحمي مشتري السيارات الجديدة والمستعملة.

ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بأكبر وأهم قرار شراء لدينا – شراء منزل أو استئجاره – فلدينا الحق في عدم الحصول على أي شيء على وجه التحديد من حيث المعلومات المتعلقة بكفاءة الطاقة والاستعداد لمستقبل مستدام. غالبًا ما تكون المعلومات القليلة المقدمة مضللة.

اقرأ المزيد: “لم أقابلهم في الواقع أبدًا”: ما الذي سيحفز الملاك لإصلاح المنازل الباردة والمكلفة للمستأجرين؟

يجب الكشف عن أداء الطاقة في البلدان الأخرى

يتم استخدام مخططات تصنيف الطاقة السكنية في جميع أنحاء العالم. تقوم هذه المخططات بتقييم ومقارنة استخدام الطاقة في المساكن لمساعدة الناس على تحديد ما سوف يستأجرونه ويشترونه.

تصنيفات الطاقة مهمة. يخبروننا بالمبلغ المحتمل أن ننفقه على الأنشطة الأساسية مثل تدفئة منازلنا وتبريدها. وسط أزمة غلاء المعيشة ، بما في ذلك ارتفاع أسعار الطاقة ، فإن هذا مهم لجميع الأستراليين ، وخاصة أولئك الذين يفعلون ذلك بصعوبة.

كان لدى أستراليا مخطط عالمي رائد لتصنيف الطاقة السكنية عندما تم اعتماده في ACT في عام 2003. ومنذ ذلك الحين توقف التقدم في مخطط وطني مشابه لتلك التي تم وضعها عالميًا في العقود الأخيرة.

تكشف تصنيفات الطاقة أيضًا عن الحالة الأساسية لمساكننا. تم بناء المساكن في أستراليا قبل أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، وعادةً ما يكون تصنيف الطاقة من 1 إلى 3 نجوم فقط. هذا المستوى من الأداء يضاعف فواتير الطاقة والانبعاثات مقارنة بالمنزل الجديد.

يمكن للأشخاص الذين يتطلعون إلى الشراء أو الإيجار أن يتجنبوا المساكن المكافئة لليمون إذا كان لدينا مخطط وطني يتطلب توفير تقييم قياسي لأداء الطاقة يتم التحقق منه بشكل مستقل. هذا من شأنه أن يخلق حافزًا للبائعين وأصحاب العقارات لتحسين أداء الطاقة في المساكن. كما أنه سيعطي صانعي السياسات صورة وطنية عن أفضل مكان يمكن فيه استهداف مخططات التعديل التحديثي للوفاء بالتزاماتنا بخفض الانبعاثات.

اقرأ المزيد: المنازل ذات تصنيفات الطاقة الأعلى تباع بسعر أعلى. إليك كيف يمكن للمالكين الأستراليين الاستفادة

ما هي احتمالات مثل هذا المخطط؟

تجري المناقشات في أستراليا حول تقديم مطلب للأسر للحصول على نوع من تصنيف الطاقة أو الاستدامة في مسكنها ، ربما عند نقطة البيع أو الإيجار. يوجد شرط مماثل في أماكن أخرى مثل أوروبا والمملكة المتحدة وحتى ACT.

لدينا الموارد والمعرفة اللازمة لإنشاء نظام قوي: دقيق وشامل وقوي ومتسق ومطبَّق وواضح وشفاف وقابل للتكيف.

تشمل مزايا مثل هذا المخطط ما يلي:

• تشجيع عمليات التعديل التحديثي الموفرة للطاقة للمنازل الحالية من أجل صحة وراحة الأستراليين

• دعم العدالة الاجتماعية بين الأشخاص الذين يعيشون في منازل قديمة والذين يعيشون في منازل جديدة ، وخاصة للمستأجرين والأسر ذات الدخل المنخفض

• إعطاء الأستراليين فهمًا أفضل للمنازل التي يستأجرونها أو يشترونها ، بنفس الطريقة التي يختارون بها أجهزتهم

• تقليل الانبعاثات من المساكن للمساعدة في تحقيق هدف صافي الانبعاثات الصفرية

• توفير المعلومات للإبلاغ وتطوير السياسات الخاصة بالمنازل القائمة والتي تتوافق بعد ذلك مع سياسات المنازل الجديدة.

اقرأ المزيد: هل سيكلف السكن 7 نجوم أكثر؟ يعتمد الأمر على ذلك ، ولكن يمكنك خفض التكاليف بعدة طرق بسيطة

المفتاح هو عدم القيام بعمل رخيص على هذا. سيؤدي ذلك إلى إهدار الجهد والوقت والمال الذي نضعه في إعادة تأهيل المنازل ، ويخاطر بنا بالتخلف عن التزاماتنا المناخية. قد يعني ذلك أيضًا أن أسرنا الأكثر ضعفًا ستواجه صعوبة أكبر في الحصول على سكن لائق وموفر للطاقة.

إن القيام بعمل مناسب يعني أنه سيكون لدينا جميعًا إمكانية الوصول إلى المعلومات المستقلة التي تم التحقق منها. سيساعد في إصلاح إخفاقات السوق ويوفر راحة البال حول الأماكن التي نعيش فيها ، مع إمكانية ترقيتها بشكل موثوق وفعال من حيث التكلفة.