خمس خطوات يجب أن تتخذها نيجيريا لوقف انهيار المباني في لاغوس

المباني في ولاية لاغوس ، المركز الاقتصادي لنيجيريا ، انهارت في السنوات الأخيرة بأعداد أكبر من أي وقت مضى. بين عامي 2000 و 2021 ، شهدت المدينة 167 حالة تم الإبلاغ عنها ، مع خسائر بشرية واقتصادية كبيرة.

أظهرت أحدث البيانات من وكالة إدارة الطوارئ في ولاية لاغوس أنه بين يناير ويوليو 2022 ، سجلت لاغوس 24 حالة انهيار كامل للمباني ، وستة حالات انهيار جزئي وواحدة انهيار وشيك. لقى 84 شخصا مصرعهم فى حوادث انهيار مبانى فى العامين الماضيين.

في المقابل ، شهدت العاصمة الغانية أكرا ثمانية انهيارات فقط بين أبريل / نيسان 2000 وفبراير / شباط 2016.

تعكس هذه البيانات النيجيرية القاتمة فشل حكومة ولاية لاغوس في حماية مواطنيها.

بالاعتماد على بحثي السابق ، فقد حددت أن المباني السكنية الشاهقة تشكل معظم الانهيارات في لاغوس. تشمل الأسباب استخدام مواد دون المستوى والبنائين غير المؤهلين أو غير المهرة.

وتشمل العوامل الأخرى عدم الالتزام بقانون البناء الوطني ، والتحويل غير القانوني للهياكل القائمة ، والرصد غير الفعال من قبل الوكالات التنظيمية.

تمثل الموجة الأخيرة من انهيار المباني في لاغوس فرصة للحكومة لتشدد على صناعة البناء وتجنب الحوادث المستقبلية. كما أن للمواطنين دور يلعبونه.

في هذا المقال ، حددت خمس قضايا حاسمة أعتبرها لا غنى عنها لبناء السلامة والاستقرار والاستدامة. جميعها وثيقة الصلة بالموضوع ، بالنظر إلى الحالة الكارثية لتطوير المباني في لاغوس في السنوات الأربع الماضية.

1. اختبر سلامة جميع المباني الشاهقة

نقطة البداية هي إدراك أن المباني الشاهقة معرضة لخطر الانهيار الأكبر. هذا يرجع إلى أوجه القصور الهيكلية وعدم الكفاءة المهنية من جانب المطورين.

أشارت الدراسات السابقة إلى أن الحكومة لم تنفذ توصيات اختبارات السلامة السابقة للمباني في لاغوس. كان هذا على الأرجح بسبب الافتقار إلى الإرادة السياسية لضمان الحفاظ على المعايير الأساسية. إنه يشير إلى أن الحكومة ربما لا تتشدق إلا في بناء السلامة.

هناك حاجة لإجراء اختبارات سلامة عاجلة ومتكررة لجميع المباني الشاهقة في لاغوس. تلك التي تم بناؤها منذ أكثر من خمس سنوات في حاجة خاصة للاختبار. يؤكد اختبار السلامة الهيكلية على استقرار المباني ويحدد ما إذا كانت مناسبة للعيش فيها.

يجب أن تضمن الحكومة أيضًا أن المباني غير الصالحة للسكن من الناحية الهيكلية يتم تعزيزها أو هدمها على الفور.

2. تحديد ومقاضاة الجناة

يجب على الحكومة تحديد ومقاضاة ملاك الأراضي والمستثمرين والاستشاريين والمهندسين المعماريين ومساحين الكميات والمهندسين المشاركين في القضايا السابقة. كما يجب أن تنشر جميع التصاريح المستلمة خلال تلك المشاريع وجميع الوثائق المتعلقة باختبار السلامة.

سيظهر هذا التزامها بوضع حد للخسائر في الأرواح والممتلكات. كما أنه سيمكن من إجراء تحقيق شامل في أسباب انهيار المباني والتأكد من وجود عواقب للفشل.

سيشجع المزيد من الممارسات المسؤولة في صناعة البناء.

3. مراجعة وإعادة هيكلة الوكالات والوزارات

كانت الاستقالة الأخيرة لمفوض التخطيط العمراني والتخطيط العمراني لولاية لاغوس خطوة في الاتجاه الصحيح. ومع ذلك ، فإن الوكالات والوزارات المسؤولة عن مراقبة عملية البناء تبدو وكأنها غارقة في تنفيذ أنظمة البناء ومعوقاتها. ويرجع ذلك إلى الرقابة غير الفعالة ونقص الموارد البشرية والفساد بين المسؤولين عن الموافقة على البناء.

هناك أيضًا قضية حوكمة خطيرة يجب معالجتها. يجب أن تكون مراقبة البناء مسؤولية الحكومة المحلية. في نيجيريا ، تقع تحت سلطة حكومة الولاية. تدير نيجيريا حاليًا نظامًا فيدراليًا من ثلاثة مستويات يتألف من الحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية.

نتيجة للإصلاحات الدستورية التي أجريت بين السبعينيات والتسعينيات ، تم تغيير بعض مستويات المسؤولية هذه بشكل تعسفي. تم نقل وظيفة التحكم في البناء من الحكومات المحلية إلى حكومات الولايات.

وبالتالي ، هناك حاجة ملحة إلى إجراء إصلاح شامل وإعادة هيكلة جميع الوكالات والوزارات المسؤولة عن مراقبة عملية البناء. يمكن القيام بذلك عن طريق مقاضاة المسؤولين الحكوميين المتواطئين في الموافقة على المباني المنهارة السابقة.

ويمكن أيضا نشر التكتيكات واللوجستيات المحسنة في مراقبة البناء.

يجب إعادة التحكم في البناء إلى الحكومات المحلية ويجب عليهم التأكد من أن لديهم عددًا كافيًا من الموظفين المؤهلين وذوي الجودة.

4. تكامل حوكمة صناعة البناء

تلعب الحكومات والهيئات المهنية والمواطنون أدوارًا أساسية في منع انهيار المباني في لاغوس. نقطة البداية هي توعية المواطنين ومطوري المباني من قبل وكالات إدارة الطوارئ والهيئات المهنية. يجب أن يركزوا على الحاجة إلى الحصول على إذن التخطيط ، وإشراك المهنيين في تشييد المباني الخاصة بهم والإبلاغ عن حالات أنشطة البناء غير القانونية في مجتمعهم.

يجب أن تتعاون الحكومة أيضًا مع الهيئات المهنية والتأكد من أن الأفراد أو مطوري المباني يستشيرون مهنيين معتمدين مثل المهندسين.

5. تطبيق القوانين والسياسات

تظهر مراجعة لوائح الإنفاذ ومراقبة البناء في ولاية لاغوس أن المشكلة ليست في عدم كفاية القوانين ذات الصلة ووكالات المراقبة. بدلا من ذلك هو نقص في التنفيذ السليم لأنظمة البناء.

يجب أن تتخذ حكومة الولاية خطوات حاسمة بسرعة لتنفيذ اللوائح الحالية لمراقبة البناء وتدابير الشفافية والمساءلة في عملياتها. يجب فرض أشياء بسيطة ولكنها مهمة مثل لوحات عرض المعلومات في مواقع البناء. هناك أيضًا حاجة ملحة لتوعية الجمهور بالمتطلبات التنظيمية للمباني. يجب على الجمهور المطالبة بالشفافية من المطورين وأصحاب العقارات.